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과천지식정보타운 내 첫 민간아파트 분양...연말까지 2천 세대 순차 분양

대우건설 컨소시엄 '과천 푸르지오 벨라르테' 분양

배태호 기자 | 기사입력 2020/07/07 [11:22]

과천지식정보타운 내 첫 민간아파트 분양...연말까지 2천 세대 순차 분양

대우건설 컨소시엄 '과천 푸르지오 벨라르테' 분양

배태호 기자 | 입력 : 2020/07/07 [11:22]

▲ 과천지식정보타운에 조성 예정인 '과천 푸르지오 벨라르테' 조감도 (사진=대우건설 컨소시엄)  © 팝콘뉴스


(팝콘뉴스=배태호 기자) '대한민국 지식산업 新1번지'를 내세운 과천지식정보타운에서 민간분양 아파트 첫 분양이 시작한다. 

 

과천지식정보타운은 경기도 과천시 갈현동과 문원동 일대 135만 ㎡ 부지에 1조 6,480억 원의 사업비로 조성하는 도시개발 사업이다.

 

사업시행자는 한국토지주택공사(LH)와 대우건설·태영건설·금호산업 컨소시엄이다. 

 

과천대로를 중심으로 관악산과 가까운 지역은 지식기반산업용지로 기업체 밀집형 4차산업 클러스터로 조성되며, 청계산 방향 입지는 아파트와 주택과 같은 주거지로 만들어진다.

 

이런 가운데 대우건설·태영건설·금호산업 컨소시엄이 '과천 푸르지오 벨라르테'를 7일 사이버 견본주택 개관과 함께 일반 분양한다.

 

과천지식정보타운 S6블록에 있는 '과천 푸르지오 벨라르테'는 지하 3층~지상 29층 아파트 5개 동, 총 504세대로 구성된다.

 

전용면적 기준 74~99㎡며, 74㎡A타입 36세대, 74㎡B타입 19세대, 84㎡A타입 264세대, 84㎡B타입 50세대, 99㎡A타입 108세대, 99㎡B타입 27세대로 구성된다.

 

분양가는 3.3㎡에 평균 2,370만 원 수준이며, 입주 예정일은 2022년 10월이다. 계약금 20%, 중도금 60%, 잔금 20%로 진행된다.

 

과천시는 투기과열지구로 지정되어 있어서 중도금 대출은 분양가 9억 원 이하 주택형에 기존 주택 담보 대출이 없으면 최대 40%까지만 받을 수 있다.

 

청약은 청약홈을 통해 진행되며, 오는 16일 특별공급 신청을 시작으로 17일 1순위, 20일 2순위 접수를 한다.

 

당첨자는 7월 24일 발표하며, 계약일은 오는 8월 10일부터 14일까지 닷새간 진행된다.

 

대규모 택지개발지구에 공급하는 민영주택이어서 청약의 30% 과천시 2년 이상 거주자 1순위 당해, 20%는 경기도 2년 이상 거주자 1순위 기타, 나머지 50%는 서울, 인천, 경기도 2년 미만 거주자 1순위 기타 순으로 모집한다.

 

전용면적 기준 85㎡ 이하는 가점제 100%이며, 이를 넘을 경우 가점제 50%, 추첨제 50%로 모집한다.

 

85㎡ 초과분 청약 시 가점제와 추첨제 구분 체크는 없고, 가점제에서 모집 완료되면 자동으로 추첨제로 전환된다.

 

▲ 과천지식정보타운에 조성 예정인 '과천 푸르지오 벨라르테' 투시도 (사진=대우건설 컨소시엄)  © 팝콘뉴스


과천지식정보타운에는 모두 12개 아파트 단지와 상업시설, 업무시설, 교육 시설 등이 들어설 예정이다.

 

서울과 광교, 판교 등과 연결된 경부고속도축과 서울외곽순환도로축 중심에 있어 교통환경이 우수하다는 평가를 받는다.

 

또, 제2경인연결고속도로와 47번국도, 과천봉담도시고속화도로 등 편리한 광역교통망도 갖췄다. 이와 함께 과천지식정보타운 내 지하철 4호선 과천지식정보타운역(가칭)도 개통 예정이어서 향후 교통 환경은 더욱 좋아질 것으로 기대된다.

 

'과천 푸르지오 벨라르테'가 들어설 S6블록은 S4, 5, 1블록과 함께 지역 내 랜드마크 브랜드 아파트 단지로 자리 잡을 전망이다. 단지 근처에 유치원과 초등학교 부지가 있고, 단지 북쪽에는 근린공원도 조성될 예정이어서 학세권과 숲세권을 모두 누릴 수 있을 전망이다.

 

특히 과천외고와 과천고, 정보과학도서관 등 우수한 교육환경과 서울대공원, 국립현대미술관, 렛츠런파크 등 풍부한 가족 친화 시설을 편리하게 이용할 수 있다는 점도 메리트로 꼽힌다.

 

▲ 과천지식정보타운에 조성 예정인 '과천 푸르지오 벨라르테' 투시도 (사진=대우건설 컨소시엄)  © 팝콘뉴스

'과천 푸르지오 벨라르테'는 전체 6개 타입 가운데 5개 타입을 포베이(4Bay) 판상형 구조로 채광과 환기 성능이 우수하다. 나머지 1개 타입 역시 포베이(4Bay) 판상형 구조와 비슷한 기능의 코너형 구조로 설계해 채광과 환기 성능을 업그레이드했다. 

 

드레스 공간을 비롯해 넉넉한 수납공간과 주부 동선을 고려한 설계로 생활 편의성을 높였다.

 

단지에는 근린생활시설 주차를 제외한 모든 주차장을 지하에 마련했고, 지하 1층 주차장은 택배 차량이 진입할 수 있도록 천장고를 높였다.

 

또한 피트니스와 작은 도서관, 독서실, 골프 연습장 등 각종 편의 시설과 경로당, 어린이집 등 다양한 문화생활을 공유할 수 있는 커뮤니티 시설을 배치했다.

 

이 밖에 무인경비시스템과 가스배관 방범커버, 전층 스프링쿨러 시스템, 고화질 CCTV, 지하주차장 비상벨 시스템, 무인택배 시스템, 스마트도어 카메라 등을 설치해 안전한 주거 환경을 보장한다.

 

또, 냉난방비 절감을 위해 스마트 일괄 제어 스위치, 실시간 에너지모니터링시스템, 대기 전력차단 장치 등을 갖춘 친환경 에너지 단지로 조성된다.

 

컨소시엄 주관사인 대우건설은 "과천지식정보타운에서 분양하는 첫 민간분양 아파트로 위치와 주거 여건 등 모든 것이 랜드마크 브랜드 아파트 단지로 자리 잡을 수 있도록 모든 노력을 기울이겠다"고 말했다.

 

대우건설 컨소시엄은 이번 S6블록 아파트 공급을 시작으로 과천지식정보 타운 총 4개 필지에 모두 2,202세대를 공급하며, S4, 5, 1블록 등 나머지 3개 블록 아파트에 대해서도 올해 안에 분양에 나선다는 계획이다.

 
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