(팝콘뉴스=김수진 기자)현대건설은 오는 3월 청량리 미주상가 B동 개발사업인 ‘힐스테이트 청량리역’ 오피스텔과 단지 내 상업시설을 동시 분양한다고 25일 밝혔다.

서울특별시 동대문구 청량리동에 들어서는 이 단지는 지하 7층~지상 20층 규모로 주거형 오피스텔 총 954실과 상업시설 및 공공 업무시설(동주민센터)로 구성된다.

특히 주거형 오피스텔은 선호도가 높은 원룸형 타입과 최근 트렌드로 각광받고 있는 분리형 타입으로 구성돼 수요자들의 높은 호응이 예상된다.

원룸형 타입은 전용면적 20~21㎡ 820실(전용면적 20㎡ 96실, 전용면적 21㎡ 724실)로 구성되며, 분리형 타입은 전용면적 34~44㎡(전용면적 34㎡ 32실, 전용면적 41㎡ 64실, 전용면적 44㎡ 38실)로 총 134실이다.

상업시설은 지하 1층~지상 4층 규모로 조성돼 단지 내 독점상가로 고정 수요를 확보하고 있는데다 청량리역 상권 중심지인 왕산로 대로변에 위치해 유동인구 유입에도 유리하다.

단지 내에는 청랑리동 주민센터, 자치회관, 동대본부 등 기존 동주민센터 시설은 물론 공동육아방, 북카페, 체력단련장 등 문화·복지 관련 시설이 함께 들어서는 복합청사도 지어질 계획이다.

힐스테이트 청량리역은 ▲도시철도 지하철 1호선 ▲경의중앙선 ▲분당선 ▲광역철도 강릉선KTX ▲경춘선ITX까지 총 5개의 철도노선이 지나는 청량리역을 도보로 이용할 수 있다.

청량리역은 수도권광역급행철도(이하 GTX)B·C노선을 비롯해 SRT북부연장, 강북횡단선, 면목선 등 5개 철도노선이 추가 착공 및 개발 예정에 있어 향후 총 10개에 달하는 철도노선이 지나는 명실상부 국내 최대 교통 중심지로 탈바꿈할 예정이다.

인접한 청량리역 환승센터에서는 약 60여 개 버스노선을 이용할 수 있으며, 차량으로는 내부순환로, 동부간선도로로 진·출입이 용이하다.

단지 주변으로 생활 인프라도 풍부해 편리한 생활을 누릴 수 있고 ▲롯데백화점 ▲롯데마트 ▲롯데시네마 등 쇼핑, 문화시설이 도보권에 있으며, 청량리역 주변으로 형성된 상업시설 이용도 편리하다.

반경 2km 이내 다수의 공공기관과 대형병원을 비롯해 ▲서울시립대 ▲고려대 ▲경희대 등 5개 대학이 위치하고 있어 임대수요가 풍부하고, 업무 중심지인 시청, 용산, 광화문 등으로도 이동이 용이한 만큼 직장인 수요까지 아우를 수 있을 전망이다.

또 단지 내 상업시설도 다양한 특화설계가 눈에 띈다.

대로변 스트리트형으로 설계돼 가시성이 뛰어나며, 선큰 및 중앙 광장과의 연계를 통해 체류시간을 증가시키고, 에스컬레이터 설치로 상가 접근성 및 편의성을 높였다.

청량리 대표 상권이던 미주상가 자리에 들어서 기본적 수요 확보가 예상되는데다 노후상가가 대부분이던 지역에 들어서는 신규 상업시설인 만큼 청량리 일대 상권 변화를 주도하는 사업이 될 것으로 보고 있다.

배후수요도 풍부해 안정적 투자처로 기대되고 있다. 단지 내 함께 들어서는 954실의 주거용 오피스텔을 고정수요로 확보하고 있으며, 인근으로 대단지 아파트와 다수의 대학교가 위치해 있어 상권 이용 수요가 풍부하고, 바로 옆 동대문 세무서와 인근에 세무타운도 형성돼 있어 오피스 수요 및 역세권 유동인구 유입에도 유리하다.

힐스테이트 청량리역은 힐스테이트만의 IoT(사물인터넷) 서비스인 하이오티(Hi-oT) 기술도 적용돼 스마트폰 앱을 통해 조명, 환기 등의 빌트인기기와 IoT 가전기기를 단지 내외부에서 제어할 수 있다.

무엇보다 에너지 절감을 위한 세대 에너지 관리 시스템(HEMS)은 물론 일괄소등 스위치, 대기전력 차단시스템, 세대 및 공용부분 LED등, 지하주차장 지능형 조명제어시스템(차량통로구역) 등도 적용된다.

여기에, 집에 사람이 없어도 안전하고 편리하게 택배를 받을 수 있는 무인택배 시스템이 설치되며, 최근 전기자동차 증가 추세에 맞춰 충전 설비도마련할 예정이다.

실제 부동산 리서치회사 닥터아파트가 지난해 11월 발표한 ‘2019 아파트 브랜드파워 설문조사’에서 현대 힐스테이트가 1위를 차지했다.

인지도, 선호도, 브랜드가치, 구매희망 브랜드 등 4개 부문 응답률을 합친 종합순위에서 가장 높은 평가를 받았고, 힐스테이트 브랜드 프리미엄도 기대된다.

또한 힐스테이트 브랜드는 한국기업평판연구소가 지난해 4월부터 매달 실시한 아파트 브랜드 평판 조사에서 2월까지 11개월 연속 1위를 차지하는 등 세계 3대 디자인 어워드 중 하나인 ‘2019 미국 IDEA 디자인’ 어워드에서 본상 수상 및 2019 우수디자인(GD) 6개 부문 선정 등, 조경 디자인 우수성도 세계적으로 인정받았다.

현대건설 분양 관계자는 “정부의 주택 규제 강화로 시중 유동자금이 풍부한 현재 힐스테이트 청량리역은 안정적인 투자처로 최적화된 상품이며, 여기에 뛰어난 입지여건을 갖춘 미주상가 개발 시작이 알려지면서 벌써부터 분양 시기 등, 투자자 및 실수요자들 관심이 높아지고 있다”고 전했다.

한편, 힐스테이트 청량리역은 사업지 맞은편인 서울시 동대문구 왕산로 일원에서 분양 홍보관을 운영 중에 있으며, 모델하우스는 오는 3월 중 개관할 예정이다.